而苏晓晴表示,全国不少城市的成熟商业圈都是围绕着高铁发展的,快速、远距离的交通放大了商圈成功的社区商业周边有什么?商业的标签,五星级酒店带来有消费力的高端人群,而交通是商业的命脉同时苏晓晴还和现场嘉宾分享了投资商铺的窍门,首先要了解商铺的位置,商业所在区域的规划、微观的商业环境、交通、道路、标签、到达的交通工具等其次商铺未来适合做什么样的业态,餐饮、休闲、娱乐等最可能避免电商,同时要寻找需求,包括高端的居住人群和高端的旅游商务人群,并通过这种需求找到相关的业态
黄山经济黄山市民网租房开发区建设环保局副局长吴红娣在会上讲解了黄山新城的发展规划与未来前景黄山开发区自2003年规划以来,已经经历10年的发展,发展过程中取得了良好的成绩并具备了无语伦比的优势,主要体现在:一是区位优势,经济开发区距黄山市中心城区(屯溪区)5公里,地处黄山市中心城区(屯溪区)和休宁县、徽州区等区县构成的黄山市南部城镇群中心位置梅林大道已成为黄山现代城市发展的一张靓丽名片;二是交通优势,黄山机场、高铁都在开发区内,黄山机场全天候起降大中型客机,通往全国14个大城市和旅游城市,开通了黄山至香港、日本等旅游包机,京福高铁、黄杭高铁和皖赣扩能专线已将黄山纳入至主要省会城市四小时经济圈内;三是产业优势,经过近10年的发展,开发区内形成了总黄山论坛网曝光台部经济、服务外包、现代物流业、电子商务产业、电子信息、生物制药、新材料、食品加工等主导产业;四是生态环境优势,开发区从设立时,就比较注重生态建设,提出“打造绿色低碳高新经济开发区”的口号,园区内规划有大小生态公园十余个,陆地森林覆盖率超过50%;五是文化优势,黄山市就将文化产业建设列为《十二五规划纲要》的重要内容,园区内徽文化产业园的建设一直备受关注,建设有竹雕园、木雕园、砖雕园、石雕园,总投资约5亿元;六是民生改善优势,经过近10年建设,区内民生配套也逐渐完善,学校、医院、酒店、商场等陆续引入,建设、落成黄山经济开发区围绕“工业新城 城市新区”的城市定位,规划2030年建黄山白云宾馆成19万人的“国家级低碳高新经济开发区”
洪炎认为:选择商铺首选要关注商铺所在片区的发展前景,也就是区位价值;其次,商铺所在片区中要有中高端的项目提供购房力人群消费;最后,选择的商铺要是一个价格洼地,购买的价格要低,是刚开盘的或者是有持续的发展空间
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三、“商铺经济 体验未来”
徐二健认为,黄山高铁的贯通会给经济开发区带来人气,而也给位于经开区的黄山碧桂园商业提黄山旅游供人群消费基础同时黄山碧桂园也会从服务上给投资碧桂园商铺的客户信心,提升商业的附加值,达到共赢
如何选择商铺投资?高铁贯通对周边商铺具有怎么样的影响?黄山开发区还有哪些重点项目?黄山经济开发区建设环保局副局长吴红娣、南京问策商业管理顾问有限公司总经理苏晓晴、合肥研博商业顾问公司副总经理洪炎、黄山碧桂园销售主任徐二建就以上问题进行了激烈的讨论
五、“高峰对话 设想未来”
二、“六大优势 美好未来”
四、“遇见财富 把握未来”
最后,吴红娣介绍到由一轴四片区组成:一轴是梅林大道,四片区即,传统工业区、文化产业区、市场物流区、综合服务区根据市场需求,安徽黄山山天气预报规划总面积140万平方米高层建筑有30栋,现已建成60多万平方米,今年将有20多万平方米会陆续投放市场从长远的商业经济发展来看,无论是内需消费吞吐量,还是出口的供应量,可以说市场潜力是非常庞大
由黄山碧桂园主办的“黄山新城商业发展高峰论坛”于4月28日在黄山碧桂园凤凰酒店隆重召开黄山经济开发区建设环保局副局长吴红娣、黄山经济开发区建设银行行长方卫民、黄山碧桂园项目总经理张连传、黄山碧桂园营销经理徐长城、南京问策商业管理顾问有限公司总经理苏晓晴、合肥研博商业顾问公司副总经理洪炎、黄山日报、黄山晨刊、黄山搜狐焦点、黄山市民网、黄山房产家居网、黄山新地产交易网、黄山房地产交易网、黄山搜房网、黄山广播电视台黄山旅游攻略以及浙江商会代表、谢裕大茶行等商家代表参与了本次高峰论坛论坛就黄山经济开发区未来与商业发展进行了激励研讨,为黄山商业人士献上了一场精彩纷呈的巅峰对话
黄山碧桂园销售主任徐二建借高峰论坛的契机,以“新商圈核心商业”为主题,就黄山碧桂园商铺进行了推介就碧桂园这一核心品牌,开发区的核心区位,黄山市2小时经济圈核心战略,碧桂园近万高端业主、周边数万新增客户以及外来观光客户三大核心客群,五星级凤凰酒店、会所、spa、泳池、健身、运动场所等核心配套,商铺本身的低价格、高增值、稀缺性、成熟性等方面进行全方位了解读,并表示黄山碧桂园商业必将成为炙手可热的投资产品
有数据显示,2013年美国直接的网上零售黄山论坛网额占零售总额的比重将达到8%;而受互联网间接影响的零售额占零售总额的比重将达到46%;合计五成以上的零售消费将与互联网相关2012年11月11日,淘宝当日销售额191亿元,接近黄山市2012年国民生产总值的50%,部分传统店铺经营惨淡,纷纷关门歇业马云更是放出豪言,到2020年电商将占中国零售市场的50%对商业地产有20余年研究的南京问策商业管理顾问有限公司总经理苏晓晴老师,现在为国家级注册高级管理咨询顾问、中国市场学会批发市场发展委员会专家、大中华购物中心联盟专家委员会副主任、江苏省企业管理咨询协会理事会上,苏老师就电商崛起背景下传统商铺的经验与发展高屋建瓴的指出,未来商业发展将进入体验经济时代同时,“电商”是人人都可以运用的工具,店黄山风景区门票铺式经营要注意自身对网络的应用同时,新背景下的店铺经营应该从以下八个方面来规避电商竞争:一是店铺经营要关注定位准确性;二是店铺经营关注功能便利性;三是店铺经营关注特殊区域性;四是店铺经营关注客户体验性;五是店铺经营关注整合营销性;六是店铺经营关注场所感染性;七是店铺经营关注快速响应性;八是店铺经营关注消费文化性
一、“广纳新思共谋未来”
黄山碧桂园项目总经理张连传,代表黄山碧桂园对与会的各位领导各位嘉宾表示热烈的欢迎,并表示:黄山碧桂园本着“希望社会因我们的存在而变的更加美好”企业经营理念,以“坚守诚信,回报社会”的核心价值,联手各界朋友黄山风景区管委会,合作共赢,推动发展6年来,黄山碧桂园以绿色人居为己任,对项目进行科学规划、严格施工,创造了更佳人居环境,全面提升开发区人居品质黄山碧桂园在提升人居品质、创造人文环境、塑造城市综合形象的同时也努力带动城市区域经济发展今天邀请各位嘉宾,以本次高峰论坛为平台,旨在结交贤识,广纳新思,共同研讨黄山经济开发区的商业发展黄山碧桂园,愿与各位朋友携手开拓,共谋未来!
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